李严国换房

　　2月20日，初春的宜昌下起了雨，李严国的心情却无比“晴朗”。

　　一大早，他便来到位于西陵区夜明珠街道英雄山社区望洲岗路10号的一栋8层新楼里，接收他换的房子。

　　交尾款、办贷款、交物业费、进业主群……直到最终拿到新房的钥匙，李严国感觉一切都像做梦一样。

　　他没有着急上楼，只是在外面来回打量，住了44年的老楼，真的就这样在原地“变身”了？

　　“醒醒吧，别做梦了”

　　时光回到1980年，16岁的李严国和3个姊妹随父母搬进了望洲岗路10号一栋建于20世纪70年代末的红砖房。

　　“能住上楼房，已经满足了。”那是李严国不能忘却的岁月，“58平方米两室一厅，父母住一间，大姐和小妹住一间，我和大哥当‘厅长’，虽然有点挤，倒也住得安逸自在。”

　　岁月悄然流逝。父母年迈过世、姊妹长大成家、儿子结婚搬家，曾经热闹的一大家子只剩下李严国和老伴相守。

　　陪他们一起变老的，还有那栋红砖房：地基下沉、墙面开裂、管道锈蚀、房顶漏水……成了城市危旧房。

　　想要换房的念头在李严国退休那年变得强烈。回想自己一路走来，满是艰辛与不易。自己7岁随父亲从十堰丹江口来到宜昌生活，几经辗转才有了房，长大后又长年在外开装载机，奔波了几十年很少着家，到老却只能住在危旧房里，他有些不甘。

　　儿子曾多次劝他搬去同住，但李严国总是摇头：“老房子是我的根，加上年纪大了，独自住还是自在些。”

　　到别处买房？家庭收入本就不高，此前为了给儿子购房几乎花光了积蓄，现实的窘迫让他最终没能将念头变成盼头。

　　也许随着城市建设步伐加快，会征迁换房？“醒醒吧，别做梦了。”老伴一句话，让李严国放下了期待。

　　“算算吧，或许有戏”

　　李严国没想到，2023年出现了转机。

　　就在当年初，全省危旧房合作化改造试点在武汉、宜昌等地启动。李严国所在的西陵区率先迈出了探索的脚步。

　　听说按照这种模式，自家房子能在原地实现以旧换新，片区居民涌向所在的社区居委会打听，李严国也不例外。

　　然而，得到的答复却让他们心里打起了鼓。实现换房，就要将原来的房屋拆除，原地再建一栋新楼，居民每平方米需出资1000元，增加的面积还要再按阶梯价格购买。

　　“还要掏钱？不是用我们的旧房换政府建好的新房吗？”大家的热情退了一半，李严国也转不过来弯。

　　徘徊在回家的路上，他陷入了纠结。尽管与期望的换法大相径庭，但好不容易有机会，真就不搏一把？

　　“算算吧，或许有戏。”李严国和老伴盘了盘手头的现金，又算了算换房成本，这一盘算发现，出5.8万元就能住上同样面积的新房，如果“踮踮脚”，还能换个面积大点的。

　　“不就是用加装一部电梯的钱换了套有电梯的新房吗？”老伴不经意地横向比较，让他有了换房的想法。

　　怕算错了账，李严国又向邻居们验证。大家帮他算，也把自己的账算明白了。犹豫了一周，李严国终于决定换房。

　　“议议吧，没准能成”

　　2023年7月，李严国签下了意向协议。但他深知，要把意向变成新房，必须楼栋全体居民参与进来才行。

　　“议议吧，没准能成。”25户居民聚在了一起。

　　“同等面积就行了”“我要大一点的”“要有大阳台”……起初，大家各吹各的号，意见难统一，仅确定楼房户型、房价，就讨论了不下10次。李严国一度认为换房会无疾而终。

　　等到大家对房屋设计形成共识，已过去半年。社区居委会再次告知，居民就是“开发商”，房屋建设也要自行负责。

　　李严国心里更没了底，建房子可不是搭积木，不是随便哪个人照着图就能建起来的。

　　摸索中，社区居委会建议大家成立具有法人资格的居民危旧房合作改造联合社，负责聘请专业施工单位实施。

　　李严国入了社，并带头推举邻居张顺江为社长。“因为老张干的就是工程监理。”他认为这是换房成功的保障。

　　消除了顾虑，李严国和老伴搬离了旧房，租住在附近一套老房子中。他说：“主要是可以随时来看进度。”

　　从去年2月旧房拆除，到3月新楼动工，再到8月房屋封顶，最后到今年2月10日集中签约，李严国每天都会到工地去逛一逛，被邻居们称为最勤快的“编外监工”。

　　他发现，不仅他爱去，很多不认识的人也经常去看。有人告诉他，省住房和城乡建设厅官方微信都发消息了，他们这栋楼，是全省首个原拆原建危旧房改造项目。

　　“瞧瞧吧，一定有路”

　　今年春节刚过，物业公司捎来消息，2月10日便可收房。

　　期盼已久的李严国第一时间将消息分享给了大姐和小妹，还将收房时间推迟了10天，等她们一起来见证这重要一刻。

　　站在取名为“望洲·幸福里”的新楼前，李严国回想着一年多时间的改造历程。他感叹：“瞧瞧吧，只要想改，一定有路。”

　　他的新房位于7楼，面积68平方米，比原来的房屋面积大、楼层高。他难抑兴奋：“这也算是芝麻开花，节节高了。”

　　站在新房门前，李严国并不着急开门，先是小心翼翼地贴上了小妹特意为他准备的对联，随后端详了片刻，才将攥得紧紧的钥匙插入锁孔，“咔嚓”一声，房门打开。

　　“这里放冰箱”“这个卧室孙子来了能住”……李严国一点点计划着新房的布置，也似乎看到了未来的生活图景。

　　透过阳台，附近的危旧房映入眼帘。他记起了此前市住房和城市更新局发布的数据，宜昌城区共有6421栋、3.03万套危旧房。

　　收回目光，李严国又看了看手中的钥匙，他希望所有住在危旧房中的居民，都能有一把这样的钥匙。