宜昌市住房和城乡建设局关于城区国有土地上房屋征收实行房票安置的通知

西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区住保中心，高新区征收处：

　　为进一步拓宽国有土地上房屋征收安置渠道，满足被征收人多样化安置需求，现将城区国有土地上房屋征收房票安置有关事项通知如下：

　　一、房票安置概念

　　房票安置是征收人按照征收政策，将被征收人房屋评估价值货币量化，以房票形式核发给被征收人，作为在城区购买新建商品房（安置房）享受优惠的资格证明。原有货币补偿征收上浮政策调整为给予被征收房屋评估价格20%的房票购房奖励。

　　被征收人房屋评估价值外的装修、搬家奖励等以货币方式补偿被征收人。

　　二、房票使用规则

　　房票核发采用实名制，核发对象为国有土地上房屋被征收人，使用对象限定在被征收人及其配偶、直系亲属范围内，使用房票购房不受套数限制,重新购置房屋契税优惠按现行税收政策执行。房票应当注明核发对象姓名、身份证号码、票面金额、使用期限等内容。房票有效期限自核发之日起6个月内一次性使用。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。

　　（一）使用房票购买政府提供安置房，购房剩余票面金额可申请领取货币。

　　（二）使用房票购买城区新建商品房的，购房款高于房票票面金额80%的，剩余未使用票面金额可申请领取货币；购房款低于房票票面金额80%的，剩余未使用的部分按票面金额的90%申请领取货币。

　　（三）房票超过6个月未购房的，按票面金额90%申请领取货币。

　　（四）使用房票购买新建商品房或安置房的，不再享受《市人民政府办公室关于开展个人购房补贴工作的通知》（宜府办发〔2022〕56号）规定的个人购房补贴政策。

　　三、房票核发结算流程

　　（一）被征收人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，并根据签订的协议，确认房票金额等信息并核发房票。

　　（二）房票使用对象在城区范围内购买安置房、新建商品房的，房屋征收部门凭身份证、征收补偿协议、房屋认购协议、购房合同、被征收人书面委托等原件，在收到申请后15个工作日内，从补偿金额中将房款拨付到售房企业资金监管账户，不足部分由购房人负责支付。

　　（三）房票到期未使用或使用剩余金额，由被征收人凭身份证、征收补偿协议、房票、不动产登记证等原件，向各区房屋征收部门申请领取货币，房屋征收部门接到申请后15个工作日内将应付资金拨付到被征收人账户。

　　四、房票安置的房源筹集

　　市住建局负责房票安置的房源筹集工作，按照房地产开发企业自愿参与原则进行公开征集，建立房票安置的房源库，定期公布房源信息，确保公平、公正、公开。公开征集房源一般应符合下列条件：

　　（一）企业未被列入信用中国失信名单；近3个月内未被列入市住建局公布的开发企业黑名单；近3个月内未发生重大客户投诉、信访事件。

　　（二）房屋工程质量符合国家有关标准；在宜昌城区（含夷陵区）范围；为现房或取得商品房销售许可且交付入住时间不超过6个月；无冻结、查封、权属纠纷等情况。

　　（三）房地产开发企业应对所提供房源的楼盘位置、房屋价格、购房优惠措施、交付日期等作出承诺并向社会公示，同时在售楼现场、征收项目现场做好信息展示，供被征收人自主选择。

　　五、房票印制管理

　　房票由市住建局统一印制和监督，各区征收部门负责发放和结算兑付。

　　参与房票安置工作的房地产开发企业应诚实守信，合法经营，严格按照承诺公示的优惠措施与购房人签订购房合同。对于弄虚作假、提供不实信息的，由市住建局记入企业信用档案，并终止其参与房票安置工作资格，造成损失的应依法承担赔偿责任。

　　本通知自印发之日起施行，施行前已依法作出房屋征收决定的项目，按照原房屋征收决定载明的征收补偿方案执行。

　　                                                                                                                             
                                                                                                                                            宜昌市住房和城乡建设局

　　                                                                                                                                             2022年8月23日